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  禅桂许多小区的停车位都改装成两层。

  在佛山的中心城区,绝大多数小区停车位严重不足,影响了不少家庭购买第二辆车的积极性。近日,记者在禅城老城区汾江中路旁的红棉雅苑小区发现,多位业主利用汽车维修用的升降平台,将单个停车位改装成拥有两层的“立体车库”,解决了一个车位停放两辆车的需求。搭棚架让一个车位停放两辆车需要具备哪些条件?目前法规上是否允许?是否会成为未来住宅的标配?记者走访多方,为市民的这些疑问带来解答。

  文/记者罗林、陈钰凤

  图/记者何波

  潮流:车位装上升降台变身成二层立体车库

  记者在红棉雅苑地下停车库看到,一些比较宽敞的车位空中搭起了棚架,将小小的车位分隔成两层,地面停一辆车,棚架上又停了一辆车!而这些间隔的夹层,正是修理厂常用的汽车升降平台。记者绕停车场一圈发现,有超过5个地面车位进行了这样的改造。

  “一年前买这个车位时,销售人员就告诉我,装个升降台就可以停两辆车。”该小区业主张先生告诉记者,购买车位时,他家里只有一辆车,后来看到小区里其他业主装了这种汽车升降平台,看起来也挺安全的,于是自己也找来汽车维修公司搭建了升降停车平台,并购买第二辆车。

  张先生给记者算了一笔账,目前红棉雅苑的一个车位在20万元左右,但是他只花了不到2万元,就解决了第二辆车的停车问题,“简直赚翻了!”

  “不过就是有点麻烦,要想把上面这辆车开出去,就得先把下面这辆车腾出来。我兜里经常都装着两辆车的钥匙。”张先生说,这种停车的方法只适合家庭使用。不过这种平台的操作,张先生觉得并不难,“按一下开关就可以直接升降了,很方便。”

  趋势:新小区直接投资配套“变身”车位

  记者走访发现,除了一些业主自行改造车位外,在佛山一些新建小区,已有开发商前期直接将停车位改造成双车位停放平台。在禅城区海景蓝湾、柠檬时代等小区,开发商均销售带有升降平台的车位;在南海区,这样的小区也有十多个,包括万科金域华府、金御华庭、顺联新城花园、富景花园等。

  新配套的小区车位升降平台,由于升降设备需要维护,除收取电费外,开发商还会向业主收取20~30元不等的设备管理费。

  南海高达建筑机械有限公司是一间较大型的停车位设备的公司,该公司相关负责人胡志强介绍说,升降平台的成本仅在2万元左右,对比室内小区车位建造成本近10万元,有着很大的优势。保守估算,佛山目前可实现单车位停放双车的升降平台数量超过2000个。

  记者了解到,目前并没有相关法规对有车位产权业主使用空中平台进行监管,住建部门对此新鲜事物也持观望态度。但从事汽车经营长达十多年的雄风日产总经理周燕则认为,小区对停车位的需求,有望催生这种停车模式的广泛运用。她说,目前佛山新购车比例接近七成,家庭每年购进第二辆车的比例大约在20%左右。以去年为例,新增购第二辆车的家庭便超过2万户。目前众多小区车位配比仍停留在1:1的水平,已很难满足未来停车的需求。随着这种升降台设备在小区的广泛运用和主管部门切入进行规范管理,预计更多小区都会配套这样的停车位,从而使其成为未来小区的标配。

  小区业主流行利用修车升降台加盖二层停车位业内认为有望成为未来小区的停车标配

  空中停车安全吗?

  ——平台需要定期保养

  也有车主担心,这样在空中搭个台就用来停车,是否存在安全隐患?会不会一不小心就压坏下面的车?佛山市元泰汽车维修设备有限公司邵经理介绍说,以车主自建使用的空中停车平台,并不存在安全隐患。升降平台的四个柱子相当于4个液压千斤顶在同时作用,并配备有防坠装置。此外,汽车升降平台使用有数十年的时间,各项技术相当成熟。

  胡志强也说,当前升降设备技术相当成熟,基本不可能出现坠落导致压坏下面汽车的现象。而且开发商购进的这些停车设备跟电梯一样属于特种设备,需要在质量监督部门备案并进行每两年一次的年检。而厂商也会针对小区集中销售的产品,派驻专门的维修师傅进行检修保养。单车位升降平台与公共场所常见的可移动式大型升降停车平台原理一致,有足够的安全保证。记者走访发现,佛山市二医院、佛山恒安瑞士酒店等地方,均有使用可移动式双层升降停车平台。

  邵经理同时建议,作为机械设备的空中停车平台,需要请专业人士进行必要的定期保养。在修理厂,汽车升降平台的使用率高,使用的液压油一般一年一换;家庭使用的话,使用频率低一些,但是液压油至少2年也要换一次。如果保养得当,其使用寿命能达20年以上。

  小贴士:

  什么样的车位

  可以“加盖”二层?

  记者走访了解到,自建升降平台必须满足车位面积和长宽不小于5.6米×2.8米,高度不少于3.5米,同时要具备电源接入的条件。